Revente sur folle enchère

On parle parfois de folle enchère lorsque l’adjudicataire ne paie pas ce qu’il doit payer (prix + fais) dans les délais fixés.

Dans ce cas le vendeur peut décider de poursuivre le fol enchérisseur et exiger les différents paiements, mais il peut aussi choisir de demander la revente de l’immeuble. Cette procédure s’appelle « la revente sur folle enchère » Cette revente s’effectuera alors selon les mêmes conditions que celles qui étaient prévues pour la vente originaire, et :

- Si le prix obtenu est inférieur à celui proposé initialement par le fol enchérisseur, ce dernier devra quand même payer le différence

- Si le prix obtenu est équivalent il ne devra payer que les intérêts éventuels et les frais de procédure

- Si le prix est plus élevé, le fol enchérisseur sera libéré de toutes ses obligations mais ne pourra revendiquer un quelquonque droit sur la différence de prix obtenue.

Il pourra cependant récupérer tous les acomptes éventuels et droits qu’il aurait payés.